Un accompagnement de A à Z

Réussir la revente de votre bien en LMNP implique un process en 5 étapes qui vont être pilotées par nos différents métiers et compétences en interne.

Comment ça se passe ? On vous dit tout…

Réception et enregistrement de votre demande d’estimation par l’un de nos conseillers.

L’estimation du bien consiste à l’analyse de critères immobiliers, comme par exemple :

• la situation géographique ;
• la qualité et l’entretien du bâtiment ;
• la typologie et la superficie ;
• le DPE ;
• l’emplacement au sein de l’immeuble (exposition, étage) ;
• le contexte du marché local.

Et d’un certain nombre de ses critères locatifs, notamment :

• le niveau d’intérêt des investisseurs pour ce type de bien ;
• la qualité et la stabilité de l’exploitant ;
• le rendement locatif ;
• le bail commercial (clause d’indexation, répartition des charges, durée restante).

Une fois cette analyse terminée, notre conseiller détermine un prix de vente et vous restitue l’estimation dans un délai de 48 h à compter de la réception de l’ensemble des documents nécessaires à sa réalisation.

Une fois que notre estimation est validée, un mandat est établi pour nous permettre de gérer la vente de votre bien jusqu’à la signature de l’acte.

Étape essentielle, elle consiste à instruire le dossier avec votre appui, celui du notaire, du syndic, de l’exploitant et de notre service juridique.
Cette étape nécessite d’avoir transmis les documents nécessaires auprès de nos conseillers. L’ensemble des intervenants se coordonne afin de constituer un dossier de vente complet et transparent. Ce dossier de vente contiendra toutes les informations relatives à votre bien, indispensables pour une vente réalisée dans les meilleurs délais en évitant les allers-retours inutiles.

Notre service marketing, communication et digital définit une stratégie pour mettre en avant votre bien et lui offrir un maximum de visibilité auprès de futurs investisseurs par l’intermédiaire d’un réseau de plus de 2 500 partenaires Professionnels du Patrimoine.

Votre bien est diffusé sur notre plateforme immobilière dédiée à nos partenaires ainsi que sur les principaux portails immobiliers. Nos commerciaux se chargent ensuite de développer l’argumentaire de vente le plus adapté à votre bien pour trouver un acquéreur.

Depuis l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire, nous demeurons à vos côtés et sommes joignables pour répondre à toute vos interrogations concernant l’état d’avancement de la revente de votre bien.